借款人从银行获得资金，作为回报，借款抵押的贷款。银行将这笔贷款出售给抵押机构，抵押机构偿还银行支付给借款人的资金。抵押贷款机构购买所有抵押贷款义务，包括每月付款减去银行设定的一定百分比。机构形成抵押贷款池，以确保证券的发行，其股息来自借款人的每月付款。股息的支付由代理机构保证。证券投放到股票市场，吸引投资者的资金。
美国的抵押贷款主要针
对家庭。大多数家庭都有自己的房子，房子 美国手机号码列表 里住着一户人家（85%以上）。这些房子的成本超过了业主的收入。抵押贷款几乎是购置房地产的唯一可能的融资来源。
上述系统的功能是通过执行以下文件来确保的。首先，这是一项债务义务，其中贷款的参数、规模、利率、还款程序都是固定的。其次，抵押协议，它定义了质押条款和关系参与者的义务。在这种情况下，银行有机会出售贷款，将其纳入二次流通过程，用其发行以房地产为抵押的证券。
美国模式为长期信贷资源的形成提供了机会，但可以在高度发达的市场基础设施中实施。这种模式只有在
国家适当控制的情况下
才能发挥作用。抵押贷款机构将资金分配到有担保和无担保抵押贷款池中，导致无担保证券出现在股市上，这是 2008 年金融危机的起因，这场危机对世界经济状况造成了如此痛苦的影响。
2008年美国抵押贷款体系的危机表明需要国家更积极地参与控制这个市场的发展。在获得抵押贷款时对银行提出要求的机构的国家地位使得有可能建 DEB目录 立必要的市场保护免受不法行为者的行为，规范为抵押贷款市场有效运作筹集资金的程序。同时，国家在抵押贷款机构层面的参与使当局能够推行一项政策，使抵押贷款市场的发展与国家社会经济发展的目标相协调。
